Projektet är slutsålt!

Anmäl intresse ovan för kommande projekt.

Intresseanmälan
för Lovehusen

Anmäl dig för att få information före alla andra kring projektet och försäljning. Ansvarig mäklare från BoSthlm kommer ta kontakt kring er intresseanmälan.

Intresseanmälan

Kliv in i Loves arkitektur med lekfulla egenskaper. Hem som speglar platsen, ramar in naturen och inspirerar.

SJÖUTSIKT MOT VAXHOLM
MORGONDOPP I VIKEN
FRI LEK I GRANNSKAPET
MIDDAG PÅ TAKTERRASSEN
SKOLGÅNG I KVARTERET
BÅTEN I SKURUSUNDET
STADSLIV I SICKLA
CYKLA VART DU VILL

Arkitektritat är en sliten term, vad betyder den egentligen idag?

Mycket nyproduktion är resultatet av många kompromisser där arkitekten fått backa och anpassa sig till oigenkännlighet. Inte Lovehusen. Detta är arkitekt Loves Arbéns hus och vision från första tanken till sista plankan. Åtta nyproducerade parhus i trä som växer fram i harmoni på Skuru Udde, hem som samtidigt sticker ut och inspirerar. Allt från fasader till detaljer är som hämtade ur miljön och naturliga material blir här det naturliga valet. Arkitektur som genuint inspirerar till nya sätt att bo, leva och umgås.

Takterrasser mot inlopp
Uteterrass mot söder
Spännande takdetaljer
Sutteränghusen
Takterrasser mot inlopp
1/4

Arkitektritat är en sliten term, vad betyder den egentligen idag?

Mycket nyproduktion är resultatet av många kompromisser där arkitekten fått backa och anpassa sig till oigenkännlighet. Inte Lovehusen. Detta är arkitekt Loves Arbéns hus och vision från första tanken till sista plankan. Åtta nyproducerade parhus i trä som växer fram i harmoni på Skuru Udde, hem som samtidigt sticker ut och inspirerar. Allt från fasader till detaljer är som hämtade ur miljön och naturliga material blir här det naturliga valet. Arkitektur som genuint inspirerar till nya sätt att bo, leva och umgås.

Sutteränghusen

 

 

Nedre husen

 

 

Övre husen

 

 

SJÖUTSIKT MOT VAXHOLM
MORGONDOPP I VIKEN
FRI LEK I GRANNSKAPET
MIDDAG PÅ TAKTERRASSEN
SKOLGÅNG I KVARTERET
BÅTEN I SKURUSUNDET
STADSLIV I SICKLA
CYKLA VART DU VILL

Hus du bara hittar här

Skuru Udde är nya gator i gamla kvarter – hus som inspirerar och som arkitekt Love Arbén har ritat just för den här platsen. Lovehusen ligger på Skurusundsvägen, en väg som slingrar sig långt ut på udden för att sluta precis vid stadens inlopp med färjeleder och fritidsbåtar i fonden. Lovehusen tonar här upp sig med sin Sea Ranch-arkitektur. Det här är hus som verkligen utnyttjar den kuperade terrängen och som plockar upp dramatiken i vyerna. Flera av husen har sjöutsikt över Stockholms inlopp mot Lidingö och Vaxholm från både takterrass och fönster.

På Skuru Udde har du gångavstånd till förskolan Utskogen och Borgvallaskolan. Den aktive kan ta en löptur längs vattnet samtidigt som du har gångavstånd till badklippor och barnens egna lekplats. Söker du något lugnare har du skogspromenader, Ekensdal och en egen vik på morgonrocks-avstånd.

Utsikten mot Stockholms inlopp

Hus du bara hittar här

Skuru Udde är nya gator i gamla kvarter – hus som inspirerar och som arkitekt Love Arbén har ritat just för den här platsen. Lovehusen ligger på Skurusundsvägen, en väg som slingrar sig långt ut på udden för att sluta precis vid stadens inlopp med färjeleder och fritidsbåtar i fonden. Lovehusen tonar här upp sig med sin Sea Ranch-arkitektur. Det här är hus som verkligen utnyttjar den kuperade terrängen och som plockar upp dramatiken i vyerna. Flera av husen har sjöutsikt över Stockholms inlopp mot Lidingö och Vaxholm från både takterrass och fönster.

På Skuru Udde har du gångavstånd till förskolan Utskogen och Borgvallaskolan. Den aktive kan ta en löptur längs vattnet samtidigt som du har gångavstånd till badklippor och barnens egna lekplats. Söker du något lugnare har du skogspromenader, Ekensdal och en egen vik på morgonrocks-avstånd.

Utsikten mot Stockholms inlopp

Ett nyetablerat kvarter mitt på Skuru Udde omfamnat av vyer, vikar och villor.

Kök och vardagsrum mot uteplats
Kök och vardagsrum mot uteplats
1/1
Specialritad trappa av Love Arbén
Stora badrummet

Den lekfulla arkitekturen och kopplingen till naturen speglas också på insidan. Även här samspelar planlösningarna med naturen och stora fönsterpartier ger ovanligt ljusa rum. Tack vare husens många vinklar och fönster i olika väderstreck har du utsikt åt flera håll och det finns uteplatser i direkt anslutning till flera rum. Närheten till naturen skapar också ett väldigt barnvänligt hem och rummen balanserar snyggt sociala ytor mot privata hörn.

Här finns plats när du vill dra dig undan, men också gott om plats för middag och fest i vardagsrum och på terrasser. Genomgående används naturliga material av hög kvalitet. Här är det trä och kalksten som plockar upp det naturliga temat och skapar en fin helhet och ett komplett hem.

Gott om plats för naturliga möten och trappan ger ett centralt flöde mellan våningsplanen.

Den lekfulla arkitekturen och kopplingen till naturen speglas också på insidan. Även här samspelar planlösningarna med naturen och stora fönsterpartier ger ovanligt ljusa rum. Tack vare husens många vinklar och fönster i olika väderstreck har du utsikt åt flera håll och det finns uteplatser i direkt anslutning till flera rum. Närheten till naturen skapar också ett väldigt barnvänligt hem och rummen balanserar snyggt sociala ytor mot privata hörn.

Här finns plats när du vill dra dig undan, men också gott om plats för middag och fest i vardagsrum och på terrasser. Genomgående används naturliga material av hög kvalitet. Här är det trä och kalksten som plockar upp det naturliga temat och skapar en fin helhet och ett komplett hem.

Gott om plats för naturliga möten och trappan ger ett centralt flöde mellan våningsplanen.

Specialritad trappa av Love Arbén
Kök och vardagsrum mot uteplats
Kök och vardagsrum mot uteplats
1/1

Arkitektritat på riktigt.

Övervåning med fransk balkong
Övervåning med fransk balkong
1/1

Nacka har bland de bästa förutsättningarna i landet för utveckling av infrastruktur, service och utbildning.

Med sin direkta närhet till centrum i Ektorp och volymhandel i Nacka forum, och mer mångfacetterad handel i Sickla så behöver man aldrig oroa sig över det praktiska. Bussar och Saltsjöbanan rullar genom Nacka och kopplar samman kommunen med Stockholm stad och det blir lätt att ta sig till och bort från stan. Om man önskar båtplats så är Skurusundet och Saltsjö-Duvnäs det enklaste alternativet där det finns flera marinor.

Nacka har bland de bästa förutsättningarna i landet för utveckling av infrastruktur, service och utbildning.

Med sin direkta närhet till centrum i Ektorp och volymhandel i Nacka forum, och mer mångfacetterad handel i Sickla så behöver man aldrig oroa sig över det praktiska. Bussar och Saltsjöbanan rullar genom Nacka och kopplar samman kommunen med Stockholm stad och det blir lätt att ta sig till och bort från stan. Om man önskar båtplats så är Skurusundet och Saltsjö-Duvnäs det enklaste alternativet där det finns flera marinor.

1/18

Bostadslista

Sortera:
Hem A
Boarea
135 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rok
Våningar
2 plan
Takterass
15 m²
Uteplats
31,5 m²
Avgift
5540 sek
Pris
9,295 msek
Hem B
Boarea
135 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rok
Våningar
2 plan
Takterass
15 m²
Uteplats
39 m²
Avgift
5540 sek
Pris
9,295 msek
Hem C
Boarea
135 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rok
Våningar
2 plan
Takterass
15 m²
Uteplats
34,5 m²
Avgift
5540 sek
Pris
9,195 msek
D
Boarea
135 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rok
Våningar
2 plan
Takterass
15 m²
Uteplats
34 m²
Avgift
5540 sek
Pris
9,195 msek
Hem E
Boarea
135 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rok
Våningar
2 plan
Takterass
15 m²
Uteplats
34,5 m²
Avgift
5540 sek
Pris
9,095 msek
Hem F
Boarea
135 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rok
Våningar
2 plan
Takterass
15 m²
Uteplats
34 m²
Avgift
5540 sek
Pris
9,795 msek
Hem P
Boarea
125 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rok
Våningar
2 plan
Takterass
10 m²
Uteplats
100 m²
Avgift
5124 sek
Pris
7,995 msek
O
Boarea
125 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rok
Våningar
2 plan
Takterass
10 m²
Uteplats
31,5 m²
Avgift
5124 sek
Pris
7,495 msek
Hem N
Boarea
125 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rok
Våningar
2 plan
Takterass
15 m²
Uteplats
74 m²
Avgift
5124 sek
Pris
7,895 msek
Hem M
Boarea
125 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rok
Våningar
2 plan
Takterass
15 m²
Uteplats
49,5 m²
Avgift
5124 sek
Pris
7,795 msek
Hem L
Boarea
168 m²
Biarea
28 m²
Rum
7 rok
Våningar
3 plan
Takterass
15 m²
Uteplats
42,5 m²
Avgift
7873 sek
Pris
9,795 msek
Hem K
Boarea
168 m²
Biarea
28 m²
Rum
7 rok
Våningar
3 plan
Takterass
15 m²
Uteplats
96,5 m²
Avgift
7873 sek
Pris
9,895 msek
Hem J
Boarea
168 m²
Biarea
28 m²
Rum
7 rok
Våningar
3 plan
Takterass
15 m²
Uteplats
42,5 m²
Avgift
7873 sek
Pris
9,995 msek
Hem I
Boarea
168 m²
Biarea
28 m²
Rum
7 rok
Våningar
3 plan
Takterass
15 m²
Uteplats
56 m²
Avgift
7873 sek
Pris
10,195 msek
Hem G
Boarea
135 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rok
Våningar
2 plan
Takterass
15 m²
Uteplats
34 m²
Avgift
5540 sek
Pris
8,695 msek
Hem G
Boarea
135 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rok
Våningar
2 plan
Takterass
15 m²
Uteplats
34,5 m²
Avgift
5540 sek
Pris
9,695 msek
Sortera:
Hem A
Boarea
135 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rok
Våningar
2 plan
Takterass
15 m²
Uteplats
31,5 m²
Avgift
5540 sek
Pris
9,295 msek
Hem B
Boarea
135 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rok
Våningar
2 plan
Takterass
15 m²
Uteplats
39 m²
Avgift
5540 sek
Pris
9,295 msek
Hem C
Boarea
135 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rok
Våningar
2 plan
Takterass
15 m²
Uteplats
34,5 m²
Avgift
5540 sek
Pris
9,195 msek
D
Boarea
135 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rok
Våningar
2 plan
Takterass
15 m²
Uteplats
34 m²
Avgift
5540 sek
Pris
9,195 msek
Hem E
Boarea
135 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rok
Våningar
2 plan
Takterass
15 m²
Uteplats
34,5 m²
Avgift
5540 sek
Pris
9,095 msek
Hem F
Boarea
135 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rok
Våningar
2 plan
Takterass
15 m²
Uteplats
34 m²
Avgift
5540 sek
Pris
9,795 msek
Hem P
Boarea
125 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rok
Våningar
2 plan
Takterass
10 m²
Uteplats
100 m²
Avgift
5124 sek
Pris
7,995 msek
O
Boarea
125 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rok
Våningar
2 plan
Takterass
10 m²
Uteplats
31,5 m²
Avgift
5124 sek
Pris
7,495 msek
Hem N
Boarea
125 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rok
Våningar
2 plan
Takterass
15 m²
Uteplats
74 m²
Avgift
5124 sek
Pris
7,895 msek
Hem M
Boarea
125 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rok
Våningar
2 plan
Takterass
15 m²
Uteplats
49,5 m²
Avgift
5124 sek
Pris
7,795 msek
Hem L
Boarea
168 m²
Biarea
28 m²
Rum
7 rok
Våningar
3 plan
Takterass
15 m²
Uteplats
42,5 m²
Avgift
7873 sek
Pris
9,795 msek
Hem K
Boarea
168 m²
Biarea
28 m²
Rum
7 rok
Våningar
3 plan
Takterass
15 m²
Uteplats
96,5 m²
Avgift
7873 sek
Pris
9,895 msek
Hem J
Boarea
168 m²
Biarea
28 m²
Rum
7 rok
Våningar
3 plan
Takterass
15 m²
Uteplats
42,5 m²
Avgift
7873 sek
Pris
9,995 msek
Hem I
Boarea
168 m²
Biarea
28 m²
Rum
7 rok
Våningar
3 plan
Takterass
15 m²
Uteplats
56 m²
Avgift
7873 sek
Pris
10,195 msek
Hem G
Boarea
135 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rok
Våningar
2 plan
Takterass
15 m²
Uteplats
34 m²
Avgift
5540 sek
Pris
8,695 msek
Hem G
Boarea
135 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rok
Våningar
2 plan
Takterass
15 m²
Uteplats
34,5 m²
Avgift
5540 sek
Pris
9,695 msek

Instagram

Lovehusen
Att köpa nytt boende

Det här är en sammanfattande beskrivning av de olika stegen när du köper i nybyggd bostadsrätt i våra fastighetsprojekt Lovehusen. Från första intresseanmälan till garantibesiktning ca. två år efter inflyttning.

Intresseanmälan

En intresseanmälan är en icke bindande bekräftelse om intresse att få mer och detaljerad information om såväl projektet som enskilda bostadsrätter. Intresseanmälan ger också förtur till er som är tidigt ute. Det gäller att ta del av information, visningar, event osv.

Förhandsavtal

När du tillsammans med mäklaren har kommit fram till vilken bostadsrätt du vill ha, så skrivs ett förhandsavtal. Detta för att reservera en specifik lägenhet till dig, så att ingen annan kan teckna sig för denna. Förhandsavtalet är ett bindande avtal om att köpa en bostad. Vid tecknandet av förhandsavtal erläggs 100 000 kr som räknas av från den 10 % handpenningen som erläggs vid tecknandet av Upplåtelseavtal.

Upplåtelseavtal

Först när bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har registrerats hos Bolagsverket så kommer förhandsavtalet att ersättas av ett upplåtelseavtal. Detta sker 5–6 månader före tillträde. Vid tecknandet blir du antagen som medlem i bostadsrättsföreningen, och du betalar in 10 % av den totala köpeskillingen. I upplåtelseavtalet kommer ett exakt datum för tillträde och inflyttning att anges. Både förhandsavtalet och upplåtelseavtalet är bindande avtal som regleras i bostadsrättslagen (1991:614).

Överlämning av BRF

Under byggnationen och den första tiden sköts bostadsrättsföreningen av en s.k. interimsstyrelse. Denna styrelse förvaltar föreningens intressen och ser till att hela byggnationen och föreningens drift överlämnas till föreningens ordinarie styrelse när alla boende flyttat in och kommit i ordning. Du kommer att kallas till dels infomöte inför tillträdet, dels ordinarie föreningsstämma efter tillträdet. Vid stämman röstar föreningens medlemmar fram den nya ordinarie föreningsstyrelse.

Slutbesiktning

För att kontrollera att byggnationen utförts på rätt sätt så utförs en s.k. entreprenadbesiktning av en oberoende besiktningsman. Det är bostadsrättsföreningens styrelse som deltar och bevakar föreningens intressen.

Tillträde och inflytt

Tillträdet sker senast fem månader efter tecknandet av upplåtelseavtalet. Inför tillträdet får du betalningsanvisningar för den resterande delen av köpeskillingen. Nu bör du teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg som börjar gälla från tillträdesdagen (fastighetens försäkring sköter bostadsrättföreningen). För att tillträdet ska gå så smidigt som möjligt så kommer du att få en inflyttningstid. Detta för att undvika trängsel på gatan. 

Garantibesiktning

I avtalet mellan föreningen och byggaren finns en femårig garantitid, tillika en tioårig ansvarstid, helt i enlighet med byggbranschens regler. Cirka två år efter slutbesiktningen kommer en garantibesiktning att utföras. På nytt är det en oberoende besiktningsman som besiktigar och föreningens styrelse som bevakar föreningens intressen. Eftersom besiktningen nu utförs i ditt hem är det en fördel om du kan delta hemma hos dig. Eventuella fel som uppstår i bostadsrätten felanmäler du löpande till föreningen. Skulle något större fel uppstå, kontrolleras och åtgärdas det direkt. Mindre fel som inte påverkar ditt boende noteras för en samlad kontroll och åtgärd vid garantibesiktningen.

Lovehusen
Att köpa nytt boende

Det här är en sammanfattande beskrivning av de olika stegen när du köper i nybyggd bostadsrätt i våra fastighetsprojekt Lovehusen. Från första intresseanmälan till garantibesiktning ca. två år efter inflyttning.

Intresseanmälan

En intresseanmälan är en icke bindande bekräftelse om intresse att få mer och detaljerad information om såväl projektet som enskilda bostadsrätter. Intresseanmälan ger också förtur till er som är tidigt ute. Det gäller att ta del av information, visningar, event osv.

Förhandsavtal

När du tillsammans med mäklaren har kommit fram till vilken bostadsrätt du vill ha, så skrivs ett förhandsavtal. Detta för att reservera en specifik lägenhet till dig, så att ingen annan kan teckna sig för denna. Förhandsavtalet är ett bindande avtal om att köpa en bostad. Vid tecknandet av förhandsavtal erläggs 100 000 kr som räknas av från den 10 % handpenningen som erläggs vid tecknandet av Upplåtelseavtal.

Upplåtelseavtal

Först när bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har registrerats hos Bolagsverket så kommer förhandsavtalet att ersättas av ett upplåtelseavtal. Detta sker 5–6 månader före tillträde. Vid tecknandet blir du antagen som medlem i bostadsrättsföreningen, och du betalar in 10 % av den totala köpeskillingen. I upplåtelseavtalet kommer ett exakt datum för tillträde och inflyttning att anges. Både förhandsavtalet och upplåtelseavtalet är bindande avtal som regleras i bostadsrättslagen (1991:614).

Överlämning av BRF

Under byggnationen och den första tiden sköts bostadsrättsföreningen av en s.k. interimsstyrelse. Denna styrelse förvaltar föreningens intressen och ser till att hela byggnationen och föreningens drift överlämnas till föreningens ordinarie styrelse när alla boende flyttat in och kommit i ordning. Du kommer att kallas till dels infomöte inför tillträdet, dels ordinarie föreningsstämma efter tillträdet. Vid stämman röstar föreningens medlemmar fram den nya ordinarie föreningsstyrelse.

Slutbesiktning

För att kontrollera att byggnationen utförts på rätt sätt så utförs en s.k. entreprenadbesiktning av en oberoende besiktningsman. Det är bostadsrättsföreningens styrelse som deltar och bevakar föreningens intressen.

Tillträde och inflytt

Tillträdet sker senast fem månader efter tecknandet av upplåtelseavtalet. Inför tillträdet får du betalningsanvisningar för den resterande delen av köpeskillingen. Nu bör du teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg som börjar gälla från tillträdesdagen (fastighetens försäkring sköter bostadsrättföreningen). För att tillträdet ska gå så smidigt som möjligt så kommer du att få en inflyttningstid. Detta för att undvika trängsel på gatan. 

Garantibesiktning

I avtalet mellan föreningen och byggaren finns en femårig garantitid, tillika en tioårig ansvarstid, helt i enlighet med byggbranschens regler. Cirka två år efter slutbesiktningen kommer en garantibesiktning att utföras. På nytt är det en oberoende besiktningsman som besiktigar och föreningens styrelse som bevakar föreningens intressen. Eftersom besiktningen nu utförs i ditt hem är det en fördel om du kan delta hemma hos dig. Eventuella fel som uppstår i bostadsrätten felanmäler du löpande till föreningen. Skulle något större fel uppstå, kontrolleras och åtgärdas det direkt. Mindre fel som inte påverkar ditt boende noteras för en samlad kontroll och åtgärd vid garantibesiktningen.

Lovehusen
Att köpa nytt boende

Det här är en sammanfattande beskrivning av de olika stegen när du köper i nybyggd bostadsrätt i våra fastighetsprojekt Lovehusen. Från första intresseanmälan till garantibesiktning ca. två år efter inflyttning.

Intresseanmälan

En intresseanmälan är en icke bindande bekräftelse om intresse att få mer och detaljerad information om såväl projektet som enskilda bostadsrätter. Intresseanmälan ger också förtur till er som är tidigt ute. Det gäller att ta del av information, visningar, event osv.

Förhandsavtal

När du tillsammans med mäklaren har kommit fram till vilken bostadsrätt du vill ha, så skrivs ett förhandsavtal. Detta för att reservera en specifik lägenhet till dig, så att ingen annan kan teckna sig för denna. Förhandsavtalet är ett bindande avtal om att köpa en bostad. Vid tecknandet av förhandsavtal erläggs 100 000 kr som räknas av från den 10 % handpenningen som erläggs vid tecknandet av Upplåtelseavtal.

Upplåtelseavtal

Först när bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har registrerats hos Bolagsverket så kommer förhandsavtalet att ersättas av ett upplåtelseavtal. Detta sker 5–6 månader före tillträde. Vid tecknandet blir du antagen som medlem i bostadsrättsföreningen, och du betalar in 10 % av den totala köpeskillingen. I upplåtelseavtalet kommer ett exakt datum för tillträde och inflyttning att anges. Både förhandsavtalet och upplåtelseavtalet är bindande avtal som regleras i bostadsrättslagen (1991:614).

Överlämning av BRF

Under byggnationen och den första tiden sköts bostadsrättsföreningen av en s.k. interimsstyrelse. Denna styrelse förvaltar föreningens intressen och ser till att hela byggnationen och föreningens drift överlämnas till föreningens ordinarie styrelse när alla boende flyttat in och kommit i ordning. Du kommer att kallas till dels infomöte inför tillträdet, dels ordinarie föreningsstämma efter tillträdet. Vid stämman röstar föreningens medlemmar fram den nya ordinarie föreningsstyrelse.

Slutbesiktning

För att kontrollera att byggnationen utförts på rätt sätt så utförs en s.k. entreprenadbesiktning av en oberoende besiktningsman. Det är bostadsrättsföreningens styrelse som deltar och bevakar föreningens intressen.

Tillträde och inflytt

Tillträdet sker senast fem månader efter tecknandet av upplåtelseavtalet. Inför tillträdet får du betalningsanvisningar för den resterande delen av köpeskillingen. Nu bör du teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg som börjar gälla från tillträdesdagen (fastighetens försäkring sköter bostadsrättföreningen). För att tillträdet ska gå så smidigt som möjligt så kommer du att få en inflyttningstid. Detta för att undvika trängsel på gatan.

Garantibesiktning

I avtalet mellan föreningen och byggaren finns en femårig garantitid, tillika en tioårig ansvarstid, helt i enlighet med byggbranschens regler. Cirka två år efter slutbesiktningen kommer en garantibesiktning att utföras. På nytt är det en oberoende besiktningsman som besiktigar och föreningens styrelse som bevakar föreningens intressen. Eftersom besiktningen nu utförs i ditt hem är det en fördel om du kan delta hemma hos dig. Eventuella fel som uppstår i bostadsrätten felanmäler du löpande till föreningen. Skulle något större fel uppstå, kontrolleras och åtgärdas det direkt. Mindre fel som inte påverkar ditt boende noteras för en samlad kontroll och åtgärd vid garantibesiktningen.

Lovehusen
Att köpa nytt boende

Det här är en sammanfattande beskrivning av de olika stegen när du köper i nybyggd bostadsrätt i våra fastighetsprojekt Lovehusen. Från första intresseanmälan till garantibesiktning ca. två år efter inflyttning.

Intresseanmälan

En intresseanmälan är en icke bindande bekräftelse om intresse att få mer och detaljerad information om såväl projektet som enskilda bostadsrätter. Intresseanmälan ger också förtur till er som är tidigt ute. Det gäller att ta del av information, visningar, event osv.

Förhandsavtal

När du tillsammans med mäklaren har kommit fram till vilken bostadsrätt du vill ha, så skrivs ett förhandsavtal. Detta för att reservera en specifik lägenhet till dig, så att ingen annan kan teckna sig för denna. Förhandsavtalet är ett bindande avtal om att köpa en bostad. Vid tecknandet av förhandsavtal erläggs 100 000 kr som räknas av från den 10 % handpenningen som erläggs vid tecknandet av Upplåtelseavtal.

Upplåtelseavtal

Först när bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har registrerats hos Bolagsverket så kommer förhandsavtalet att ersättas av ett upplåtelseavtal. Detta sker 5–6 månader före tillträde. Vid tecknandet blir du antagen som medlem i bostadsrättsföreningen, och du betalar in 10 % av den totala köpeskillingen. I upplåtelseavtalet kommer ett exakt datum för tillträde och inflyttning att anges. Både förhandsavtalet och upplåtelseavtalet är bindande avtal som regleras i bostadsrättslagen (1991:614).

Överlämning av BRF

Under byggnationen och den första tiden sköts bostadsrättsföreningen av en s.k. interimsstyrelse. Denna styrelse förvaltar föreningens intressen och ser till att hela byggnationen och föreningens drift överlämnas till föreningens ordinarie styrelse när alla boende flyttat in och kommit i ordning. Du kommer att kallas till dels infomöte inför tillträdet, dels ordinarie föreningsstämma efter tillträdet. Vid stämman röstar föreningens medlemmar fram den nya ordinarie föreningsstyrelse.

Slutbesiktning

För att kontrollera att byggnationen utförts på rätt sätt så utförs en s.k. entreprenadbesiktning av en oberoende besiktningsman. Det är bostadsrättsföreningens styrelse som deltar och bevakar föreningens intressen.

Tillträde och inflytt

Tillträdet sker senast fem månader efter tecknandet av upplåtelseavtalet. Inför tillträdet får du betalningsanvisningar för den resterande delen av köpeskillingen. Nu bör du teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg som börjar gälla från tillträdesdagen (fastighetens försäkring sköter bostadsrättföreningen). För att tillträdet ska gå så smidigt som möjligt så kommer du att få en inflyttningstid. Detta för att undvika trängsel på gatan.

Garantibesiktning

I avtalet mellan föreningen och byggaren finns en femårig garantitid, tillika en tioårig ansvarstid, helt i enlighet med byggbranschens regler. Cirka två år efter slutbesiktningen kommer en garantibesiktning att utföras. På nytt är det en oberoende besiktningsman som besiktigar och föreningens styrelse som bevakar föreningens intressen. Eftersom besiktningen nu utförs i ditt hem är det en fördel om du kan delta hemma hos dig. Eventuella fel som uppstår i bostadsrätten felanmäler du löpande till föreningen. Skulle något större fel uppstå, kontrolleras och åtgärdas det direkt. Mindre fel som inte påverkar ditt boende noteras för en samlad kontroll och åtgärd vid garantibesiktningen.