Projektet är slutsålt!

Anmäl intresse ovan för kommande projekt.

Intresseanmälan
för Lovehusen

Anmäl dig för att få information före alla andra kring projektet och försäljning. Ansvarig mäklare från BoSthlm kommer ta kontakt kring er intresseanmälan.

Intresseanmälan

En bit ut i Nacka, i hjärtat av Tollare,
gör vi en ny iteration av Lovehusen.

EN STADSDEL I NACKA
LUNCHDOPP FRÅN KAJEN
BÅTPENDELN TILL STAN
SOLUPPGÅNG PÅ TAKTERRASS
FÖLJA BARNEN TILL SKOLAN
SKRIDSKOR I JÄRLA
MOTIONSCYKLA TILL JOBBET
ÅKA TILL STAN?

En småskalig miljö i storslagna Tollare.

De 13 parhusen i Tollare fångar möjligheterna och skapar något nytt, samtidigt som de plockar upp tidlösa kvaliteter. Här i Tollare är förutsättningarna exceptionella. Naturen är storslagen. Utsikten milsvid och vattnet glittrande. Lovehusen ramar in allt detta och vänder rum och funktionerna mot naturen. Husen är en del av en levande skärgårdsstad och en utmärkt utgångspunkt både för arbetslivet i staden och friluftslivet i skärgården. Målet med kvarteret är att djupt förankra hemmen i det lokala samhället.

Södra Husen / Utsikt
Södra Husen / Suterräng
Södra Husen / Terrass
Södra Husen / Terrass
Norra Husen / Framsida
Norra Husen / Baksida
Norra Husen / Baksida
Norra Husen / Baksida
Södra Husen / Utsikt
1/8

En småskalig miljö i storslagna Tollare.

De 13 parhusen i Tollare fångar möjligheterna och skapar något nytt, samtidigt som de plockar upp tidlösa kvaliteter. Här i Tollare är förutsättningarna exceptionella. Naturen är storslagen. Utsikten milsvid och vattnet glittrande. Lovehusen ramar in allt detta och vänder rum och funktionerna mot naturen. Husen är en del av en levande skärgårdsstad och en utmärkt utgångspunkt både för arbetslivet i staden och friluftslivet i skärgården. Målet med kvarteret är att djupt förankra hemmen i det lokala samhället.

EN STADSDEL I NACKA
LUNCHDOPP FRÅN KAJEN
BÅTPENDELN TILL STAN
SOLUPPGÅNG PÅ TAKTERRASS
FÖLJA BARNEN TILL SKOLAN
SKRIDSKOR I JÄRLA
MOTIONSCYKLA TILL JOBBET
ÅKA TILL STAN?

Södra Husen / Suterräng

Södra Husen / Suterräng

Norra husen / Halvplan

Bostäder av vår tid.

Bostäder av vår tid.

Ett helt eget kvarter där husen ramar in utsikterna och insidans möjligheter talar till familjens behov.

Rena linjer, hållbara naturmaterial, unika detaljer. Förutsättningarna att sätta sin egen prägel och forma sitt drömhem är perfekta i arkitekt Love Arbéns nya iteration av Lovehusen. Husen i Tollare är omgivna av skog och hav, klippor och naturreservat, men de är också en del av ett väletablerat område med service, skolor och snabba kommunikationer till innerstan.

Stora fönsterpartier, uteplatser och takterasser ger utsikt över Lännerstasundet och Mårtens holme, samtidigt som höga träd och skogspartier bäddar in kvarteret i en egen oas. Lovehusen levererar det naturen inte kan, hem som öppnar upp sig lika mycket som de ger skydd.

Södra Husen
Norra Husen
Södra Husen
1/2

Ett helt eget kvarter där husen ramar in utsikterna och insidans möjligheter talar till familjens behov.

Rena linjer, hållbara naturmaterial, unika detaljer. Förutsättningarna att sätta sin egen prägel och forma sitt drömhem är perfekta i arkitekt Love Arbéns nya iteration av Lovehusen. Husen i Tollare är omgivna av skog och hav, klippor och naturreservat, men de är också en del av ett väletablerat område med service, skolor och snabba kommunikationer till innerstan.

Stora fönsterpartier, uteplatser och takterasser ger utsikt över Lännerstasundet och Mårtens holme, samtidigt som höga träd och skogspartier bäddar in kvarteret i en egen oas. Lovehusen levererar det naturen inte kan, hem som öppnar upp sig lika mycket som de ger skydd.

Södra Husen
Norra Husen
Södra Husen
1/2

Arkitektur som ger mer än ögat ser.

Norra Husen / Vardagsrum
Norra Husen / Kök

Arkitektur som ger mer än ögat ser.

Där raka linjer möter det vågiga landskapet och varje behov har fått en funktion.

Det sobra monokroma färgschema kombinerat med storslaget ljusinsläpp och vackra designlösningar gör Lovehusen till ett perfekt kanvas för den som vill forma sitt eget drömhem. Från hallen övergår vackra men också tåliga golv i varm naturtrogen granitkeramik från Bricmate sömlöst i ett vackert ekgolv som löper genom hemmets alla rum. En specialritad trappa i modernistisk stil leder upp till sovrum och takterass eller ner till entré eller suterrängplan. I husen med suterräng kan det planeras efter hela familjens önskemål. Kanske hemmakontor, mediarum, gym eller ateljé?

Med De Stilj-rörelsens ethos ständigt närvarande har arkitekt Love Arbén lagt stor omsorg på att skapa funktionella ytor och miljöer som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Hemmens rymd och smarta planlösningar öppnar upp för både gemenskap och avskildhet, vardag eller fest, funktion och lyx. Lyxen att få bo i ett hem designat med kärlek.

Där raka linjer möter det vågiga landskapet och varje behov har fått en funktion.

Det sobra monokroma färgschema kombinerat med storslaget ljusinsläpp och vackra designlösningar gör Lovehusen till ett perfekt kanvas för den som vill forma sitt eget drömhem. Från hallen övergår vackra men också tåliga golv i varm naturtrogen granitkeramik från Bricmate sömlöst i ett vackert ekgolv som löper genom hemmets alla rum. En specialritad trappa i modernistisk stil leder upp till sovrum och takterass eller ner till entré eller suterrängplan. I husen med suterräng kan det planeras efter hela familjens önskemål. Kanske hemmakontor, mediarum, gym eller ateljé?

Med De Stilj-rörelsens ethos ständigt närvarande har arkitekt Love Arbén lagt stor omsorg på att skapa funktionella ytor och miljöer som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Hemmens rymd och smarta planlösningar öppnar upp för både gemenskap och avskildhet, vardag eller fest, funktion och lyx. Lyxen att få bo i ett hem designat med kärlek.

Södra Husen / Kök
Södra Husen / Vardagsrum
Södra Husen / Vardagsrum
1/1

Nacka växer in i framtiden med sin ledande utveckling av infrastruktur, service och utbildning. Nya områden bebyggs och befintliga byggs ut.

 

 

Med sin blandning av historiska villaområden, tätbebyggda stadsdelar och små skärgårdsstäder måste nyetableringen ta stor hänsyn till platsens unika natur och byggstil.

Att bo i Nacka är att vandra mellan två världar. Åt ena hållet går pendelbåten, Saltsjöbanan, bussar och — snart — nya tunnelbanan snabbt in till stan, åt andra hållet går Waxholmsbåtarna till klassiska skärgårdsdestinationer. På plats finns storslagna naturreservat, skolor med riksledande resultat och allt ni behöver handla i Björknäs, Nacka Forum och Sickla. Om man önskar båtplats så är det Marinan som gäller. Även Saltsjö-Duvnäs/Skurusundet är alternativ där det finns flera marinor.

Solbryggan
Viken
Mårtens holme
Mårtens holme
Mårtens holme
Mårtens holme
Solbryggan
Tollare
Elevering
Marinan
Närmiljö
Utsikt
Tollare
Padel
Norlandia Förskola
Vyn
Lekplats
Lekplats
Bollplan
Bollplan
Parken
Tollare gård
Solbryggan
1/22

Nacka växer in i framtiden med sin ledande utveckling av infrastruktur, service och utbildning. Nya områden bebyggs och befintliga byggs ut.

Med sin blandning av historiska villaområden, tätbebyggda stadsdelar och små skärgårdsstäder måste nyetableringen ta stor hänsyn till platsens unika natur och byggstil.

Att bo i Nacka är att vandra mellan två världar. Åt ena hållet går pendelbåten, Saltsjöbanan, bussar och — snart — nya tunnelbanan snabbt in till stan, åt andra hållet går Waxholmsbåtarna till klassiska skärgårdsdestinationer. På plats finns storslagna naturreservat, skolor med riksledande resultat och allt ni behöver handla i Björknäs, Nacka Forum och Sickla. Om man önskar båtplats så är det Marinan som gäller. Även Saltsjö-Duvnäs/Skurusundet är alternativ där det finns flera marinor.

Bostadslista

Sortera:
Hem 01
Boarea
155 m²
Biarea
20 m²
Rum
6 rok
Våningar
3 + vindsrum
Takterass
35 m²
Uteplats
60 m²
Avgift
6250 sek
Pris
Såld
Hem 02
Boarea
154 m²
Biarea
20 m²
Rum
6 rok
Våningar
3 + vindsrum
Takterass
35 m²
Uteplats
40 m²
Avgift
6213 sek
Pris
Såld
Hem 03
Boarea
154 m²
Biarea
20 m²
Rum
6 rok
Våningar
3 + vindsrum
Takterass
35 m²
Uteplats
40 m²
Avgift
6213 sek
Pris
Såld
Hem 04
Boarea
154 m²
Biarea
20 m²
Rum
6 rok
Våningar
3 + vindsrum
Takterass
35 m²
Uteplats
40 m²
Avgift
6213 sek
Pris
Såld
Hem 05
Boarea
154 m²
Biarea
20 m²
Rum
6 rok
Våningar
3 + vindsrum
Takterass
35 m²
Uteplats
40 m²
Avgift
6213 sek
Pris
Såld
Hem 06
Boarea
154 m²
Biarea
20 m²
Rum
6 rok
Våningar
3 + vindsrum
Takterass
35 m²
Uteplats
40 m²
Avgift
6213 sek
Pris
Såld
Hem 07
Boarea
121 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rok
Våningar
2 + vindsrum
Takterass
30 m²
Uteplats
40 m²
Avgift
4449 sek
Pris
Såld
Hem 08
Boarea
152 m²
Biarea
0 m²
Rum
7 rok
Våningar
2 + vindsrum
Takterass
50 m²
Uteplats
60 m²
Avgift
5588 sek
Pris
Såld
Hem 09
Boarea
180 m²
Biarea
20 m²
Rum
8 rok
Våningar
3 + vindsrum
Takterass
60 m²
Uteplats
60 m²
Avgift
7169 sek
Pris
Såld
Hem 10
Boarea
154 m²
Biarea
20 m²
Rum
6 rok
Våningar
3 + vindsrum
Takterass
35 m²
Uteplats
40 m²
Avgift
6213 sek
Pris
Såld
Hem 11
Boarea
154 m²
Biarea
20 m²
Rum
6 rok
Våningar
3 + vindsrum
Takterass
35 m²
Uteplats
40 m²
Avgift
6213 sek
Pris
Såld
Hem 12
Boarea
154 m²
Biarea
20 m²
Rum
6 rok
Våningar
3 + vindsrum
Takterass
35 m²
Uteplats
40 m²
Avgift
6213 sek
Pris
Såld
Hem 13
Boarea
154 m²
Biarea
20 m²
Rum
6 rok
Våningar
3 + vindsrum
Takterass
35 m²
Uteplats
40 m²
Avgift
6213 sek
Pris
Såld
Hem 14
Boarea
154 m²
Biarea
20 m²
Rum
6 rok
Våningar
3 + vindsrum
Takterass
35 m²
Uteplats
40 m²
Avgift
6213 sek
Pris
Såld
Hem 15
Boarea
154 m²
Biarea
20 m²
Rum
6 rok
Våningar
3 + vindsrum
Takterass
35 m²
Uteplats
40 m²
Avgift
6213 sek
Pris
Såld
Hem 16
Boarea
154 m²
Biarea
20 m²
Rum
6 rok
Våningar
3 + vindsrum
Takterass
35 m²
Uteplats
40 m²
Avgift
6213 sek
Pris
Såld
Hem 17
Boarea
145 m²
Biarea
0 m²
Rum
6 rok
Våningar
3
Takterass
10 m²
Uteplats
30 m²
Avgift
5331 sek
Pris
Såld
Hem 18
Boarea
142 m²
Biarea
0 m²
Rum
6 rok
Våningar
3
Takterass
10 m²
Uteplats
30 m²
Avgift
5221 sek
Pris
Såld
Hem 19
Boarea
142 m²
Biarea
0 m²
Rum
6 rok
Våningar
3
Takterass
10 m²
Uteplats
30 m²
Avgift
5221 sek
Pris
Såld
Hem 20
Boarea
145 m²
Biarea
0 m²
Rum
6 rok
Våningar
3
Takterass
10 m²
Uteplats
30 m²
Avgift
5331 sek
Pris
Såld
Hem 21
Boarea
142 m²
Biarea
0 m²
Rum
6 rok
Våningar
3
Takterass
10 m²
Uteplats
30 m²
Avgift
5221 sek
Pris
Såld
Hem 22
Boarea
145 m²
Biarea
0 m²
Rum
6 rok
Våningar
3
Takterass
10 m²
Uteplats
30 m²
Avgift
5331 sek
Pris
Såld
Hem 23
Boarea
142 m²
Biarea
0 m²
Rum
6 rok
Våningar
3
Takterass
10 m²
Uteplats
30 m²
Avgift
5221 sek
Pris
Såld
Hem 24
Boarea
145 m²
Biarea
0 m²
Rum
6 rok
Våningar
3
Takterass
10 m²
Uteplats
30 m²
Avgift
5331 sek
Pris
Såld
Hem 25
Boarea
142 m²
Biarea
0 m²
Rum
6 rok
Våningar
3
Takterass
10 m²
Uteplats
30 m²
Avgift
5221 sek
Pris
Såld
Hem 26
Boarea
145 m²
Biarea
0 m²
Rum
6 rok
Våningar
3
Takterass
10 m²
Uteplats
30 m²
Avgift
5331 sek
Pris
Såld
Sortera:
Hem 01
Boarea
155 m²
Biarea
20 m²
Rum
6 rok
Våningar
3 + vindsrum
Takterass
35 m²
Uteplats
60 m²
Avgift
6250 sek
Pris
Hem 02
Boarea
154 m²
Biarea
20 m²
Rum
6 rok
Våningar
3 + vindsrum
Takterass
35 m²
Uteplats
40 m²
Avgift
6213 sek
Pris
Hem 03
Boarea
154 m²
Biarea
20 m²
Rum
6 rok
Våningar
3 + vindsrum
Takterass
35 m²
Uteplats
40 m²
Avgift
6213 sek
Pris
Hem 04
Boarea
154 m²
Biarea
20 m²
Rum
6 rok
Våningar
3 + vindsrum
Takterass
35 m²
Uteplats
40 m²
Avgift
6213 sek
Pris
Hem 05
Boarea
154 m²
Biarea
20 m²
Rum
6 rok
Våningar
3 + vindsrum
Takterass
35 m²
Uteplats
40 m²
Avgift
6213 sek
Pris
Hem 06
Boarea
154 m²
Biarea
20 m²
Rum
6 rok
Våningar
3 + vindsrum
Takterass
35 m²
Uteplats
40 m²
Avgift
6213 sek
Pris
Hem 07
Boarea
121 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rok
Våningar
2 + vindsrum
Takterass
30 m²
Uteplats
40 m²
Avgift
4449 sek
Pris
Hem 08
Boarea
152 m²
Biarea
0 m²
Rum
7 rok
Våningar
2 + vindsrum
Takterass
50 m²
Uteplats
60 m²
Avgift
5588 sek
Pris
Hem 09
Boarea
180 m²
Biarea
20 m²
Rum
8 rok
Våningar
3 + vindsrum
Takterass
60 m²
Uteplats
60 m²
Avgift
7169 sek
Pris
Hem 10
Boarea
154 m²
Biarea
20 m²
Rum
6 rok
Våningar
3 + vindsrum
Takterass
35 m²
Uteplats
40 m²
Avgift
6213 sek
Pris
Hem 11
Boarea
154 m²
Biarea
20 m²
Rum
6 rok
Våningar
3 + vindsrum
Takterass
35 m²
Uteplats
40 m²
Avgift
6213 sek
Pris
Hem 12
Boarea
154 m²
Biarea
20 m²
Rum
6 rok
Våningar
3 + vindsrum
Takterass
35 m²
Uteplats
40 m²
Avgift
6213 sek
Pris
Hem 13
Boarea
154 m²
Biarea
20 m²
Rum
6 rok
Våningar
3 + vindsrum
Takterass
35 m²
Uteplats
40 m²
Avgift
6213 sek
Pris
Hem 14
Boarea
154 m²
Biarea
20 m²
Rum
6 rok
Våningar
3 + vindsrum
Takterass
35 m²
Uteplats
40 m²
Avgift
6213 sek
Pris
Hem 15
Boarea
154 m²
Biarea
20 m²
Rum
6 rok
Våningar
3 + vindsrum
Takterass
35 m²
Uteplats
40 m²
Avgift
6213 sek
Pris
Hem 16
Boarea
154 m²
Biarea
20 m²
Rum
6 rok
Våningar
3 + vindsrum
Takterass
35 m²
Uteplats
40 m²
Avgift
6213 sek
Pris
Hem 17
Boarea
145 m²
Biarea
0 m²
Rum
6 rok
Våningar
3
Takterass
10 m²
Uteplats
30 m²
Avgift
5331 sek
Pris
Hem 18
Boarea
142 m²
Biarea
0 m²
Rum
6 rok
Våningar
3
Takterass
10 m²
Uteplats
30 m²
Avgift
5221 sek
Pris
Hem 19
Boarea
142 m²
Biarea
0 m²
Rum
6 rok
Våningar
3
Takterass
10 m²
Uteplats
30 m²
Avgift
5221 sek
Pris
Hem 20
Boarea
145 m²
Biarea
0 m²
Rum
6 rok
Våningar
3
Takterass
10 m²
Uteplats
30 m²
Avgift
5331 sek
Pris
Hem 21
Boarea
142 m²
Biarea
0 m²
Rum
6 rok
Våningar
3
Takterass
10 m²
Uteplats
30 m²
Avgift
5221 sek
Pris
Hem 22
Boarea
145 m²
Biarea
0 m²
Rum
6 rok
Våningar
3
Takterass
10 m²
Uteplats
30 m²
Avgift
5331 sek
Pris
Hem 23
Boarea
142 m²
Biarea
0 m²
Rum
6 rok
Våningar
3
Takterass
10 m²
Uteplats
30 m²
Avgift
5221 sek
Pris
Hem 24
Boarea
145 m²
Biarea
0 m²
Rum
6 rok
Våningar
3
Takterass
10 m²
Uteplats
30 m²
Avgift
5331 sek
Pris
Hem 25
Boarea
142 m²
Biarea
0 m²
Rum
6 rok
Våningar
3
Takterass
10 m²
Uteplats
30 m²
Avgift
5221 sek
Pris
Hem 26
Boarea
145 m²
Biarea
0 m²
Rum
6 rok
Våningar
3
Takterass
10 m²
Uteplats
30 m²
Avgift
5331 sek
Pris

Instagram

Dokument

Lovehusen
Att köpa nytt boende

Det här är en sammanfattande beskrivning av de olika stegen när du köper i nybyggd bostadsrätt i våra fastighetsprojekt Lovehusen. Från första intresseanmälan till garantibesiktning ca. två år efter inflyttning.

Intresseanmälan

En intresseanmälan är en icke bindande bekräftelse om intresse att få mer och detaljerad information om såväl projektet som enskilda bostadsrätter. Intresseanmälan ger också förtur till er som är tidigt ute. Det gäller att ta del av information, visningar, event osv.

Förhandsavtal

När du tillsammans med mäklaren har kommit fram till vilken bostadsrätt du vill ha, så skrivs ett förhandsavtal. Detta för att reservera en specifik lägenhet till dig, så att ingen annan kan teckna sig för denna. Förhandsavtalet är ett bindande avtal om att köpa en bostad. Vid tecknandet av förhandsavtal erläggs 100 000 kr som räknas av från den 10 % handpenningen som erläggs vid tecknandet av Upplåtelseavtal.

Upplåtelseavtal

Först när bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har registrerats hos Bolagsverket så kommer förhandsavtalet att ersättas av ett upplåtelseavtal. Detta sker 5–6 månader före tillträde. Vid tecknandet blir du antagen som medlem i bostadsrättsföreningen, och du betalar in 10 % av den totala köpeskillingen. I upplåtelseavtalet kommer ett exakt datum för tillträde och inflyttning att anges. Både förhandsavtalet och upplåtelseavtalet är bindande avtal som regleras i bostadsrättslagen (1991:614).

Överlämning av BRF

Under byggnationen och den första tiden sköts bostadsrättsföreningen av en s.k. interimsstyrelse. Denna styrelse förvaltar föreningens intressen och ser till att hela byggnationen och föreningens drift överlämnas till föreningens ordinarie styrelse när alla boende flyttat in och kommit i ordning. Du kommer att kallas till dels infomöte inför tillträdet, dels ordinarie föreningsstämma efter tillträdet. Vid stämman röstar föreningens medlemmar fram den nya ordinarie föreningsstyrelse.

Slutbesiktning

För att kontrollera att byggnationen utförts på rätt sätt så utförs en s.k. entreprenadbesiktning av en oberoende besiktningsman. Det är bostadsrättsföreningens styrelse som deltar och bevakar föreningens intressen.

Tillträde och inflytt

Tillträdet sker senast fem månader efter tecknandet av upplåtelseavtalet. Inför tillträdet får du betalningsanvisningar för den resterande delen av köpeskillingen. Nu bör du teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg som börjar gälla från tillträdesdagen (fastighetens försäkring sköter bostadsrättföreningen). För att tillträdet ska gå så smidigt som möjligt så kommer du att få en inflyttningstid. Detta för att undvika trängsel på gatan. 

Garantibesiktning

I avtalet mellan föreningen och byggaren finns en femårig garantitid, tillika en tioårig ansvarstid, helt i enlighet med byggbranschens regler. Cirka två år efter slutbesiktningen kommer en garantibesiktning att utföras. På nytt är det en oberoende besiktningsman som besiktigar och föreningens styrelse som bevakar föreningens intressen. Eftersom besiktningen nu utförs i ditt hem är det en fördel om du kan delta hemma hos dig. Eventuella fel som uppstår i bostadsrätten felanmäler du löpande till föreningen. Skulle något större fel uppstå, kontrolleras och åtgärdas det direkt. Mindre fel som inte påverkar ditt boende noteras för en samlad kontroll och åtgärd vid garantibesiktningen.

Lovehusen
Att köpa nytt boende

Det här är en sammanfattande beskrivning av de olika stegen när du köper i nybyggd bostadsrätt i våra fastighetsprojekt Lovehusen. Från första intresseanmälan till garantibesiktning ca. två år efter inflyttning.

Intresseanmälan

En intresseanmälan är en icke bindande bekräftelse om intresse att få mer och detaljerad information om såväl projektet som enskilda bostadsrätter. Intresseanmälan ger också förtur till er som är tidigt ute. Det gäller att ta del av information, visningar, event osv.

Förhandsavtal

När du tillsammans med mäklaren har kommit fram till vilken bostadsrätt du vill ha, så skrivs ett förhandsavtal. Detta för att reservera en specifik lägenhet till dig, så att ingen annan kan teckna sig för denna. Förhandsavtalet är ett bindande avtal om att köpa en bostad. Vid tecknandet av förhandsavtal erläggs 100 000 kr som räknas av från den 10 % handpenningen som erläggs vid tecknandet av Upplåtelseavtal.

Upplåtelseavtal

Först när bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har registrerats hos Bolagsverket så kommer förhandsavtalet att ersättas av ett upplåtelseavtal. Detta sker 5–6 månader före tillträde. Vid tecknandet blir du antagen som medlem i bostadsrättsföreningen, och du betalar in 10 % av den totala köpeskillingen. I upplåtelseavtalet kommer ett exakt datum för tillträde och inflyttning att anges. Både förhandsavtalet och upplåtelseavtalet är bindande avtal som regleras i bostadsrättslagen (1991:614).

Överlämning av BRF

Under byggnationen och den första tiden sköts bostadsrättsföreningen av en s.k. interimsstyrelse. Denna styrelse förvaltar föreningens intressen och ser till att hela byggnationen och föreningens drift överlämnas till föreningens ordinarie styrelse när alla boende flyttat in och kommit i ordning. Du kommer att kallas till dels infomöte inför tillträdet, dels ordinarie föreningsstämma efter tillträdet. Vid stämman röstar föreningens medlemmar fram den nya ordinarie föreningsstyrelse.

Slutbesiktning

För att kontrollera att byggnationen utförts på rätt sätt så utförs en s.k. entreprenadbesiktning av en oberoende besiktningsman. Det är bostadsrättsföreningens styrelse som deltar och bevakar föreningens intressen.

Tillträde och inflytt

Tillträdet sker senast fem månader efter tecknandet av upplåtelseavtalet. Inför tillträdet får du betalningsanvisningar för den resterande delen av köpeskillingen. Nu bör du teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg som börjar gälla från tillträdesdagen (fastighetens försäkring sköter bostadsrättföreningen). För att tillträdet ska gå så smidigt som möjligt så kommer du att få en inflyttningstid. Detta för att undvika trängsel på gatan. 

Garantibesiktning

I avtalet mellan föreningen och byggaren finns en femårig garantitid, tillika en tioårig ansvarstid, helt i enlighet med byggbranschens regler. Cirka två år efter slutbesiktningen kommer en garantibesiktning att utföras. På nytt är det en oberoende besiktningsman som besiktigar och föreningens styrelse som bevakar föreningens intressen. Eftersom besiktningen nu utförs i ditt hem är det en fördel om du kan delta hemma hos dig. Eventuella fel som uppstår i bostadsrätten felanmäler du löpande till föreningen. Skulle något större fel uppstå, kontrolleras och åtgärdas det direkt. Mindre fel som inte påverkar ditt boende noteras för en samlad kontroll och åtgärd vid garantibesiktningen.

Lovehusen
Att köpa nytt boende

Det här är en sammanfattande beskrivning av de olika stegen när du köper i nybyggd bostadsrätt i våra fastighetsprojekt Lovehusen. Från första intresseanmälan till garantibesiktning ca. två år efter inflyttning.

Intresseanmälan

En intresseanmälan är en icke bindande bekräftelse om intresse att få mer och detaljerad information om såväl projektet som enskilda bostadsrätter. Intresseanmälan ger också förtur till er som är tidigt ute. Det gäller att ta del av information, visningar, event osv.

Förhandsavtal

När du tillsammans med mäklaren har kommit fram till vilken bostadsrätt du vill ha, så skrivs ett förhandsavtal. Detta för att reservera en specifik lägenhet till dig, så att ingen annan kan teckna sig för denna. Förhandsavtalet är ett bindande avtal om att köpa en bostad. Vid tecknandet av förhandsavtal erläggs 100 000 kr som räknas av från den 10 % handpenningen som erläggs vid tecknandet av Upplåtelseavtal.

Upplåtelseavtal

Först när bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har registrerats hos Bolagsverket så kommer förhandsavtalet att ersättas av ett upplåtelseavtal. Detta sker 5–6 månader före tillträde. Vid tecknandet blir du antagen som medlem i bostadsrättsföreningen, och du betalar in 10 % av den totala köpeskillingen. I upplåtelseavtalet kommer ett exakt datum för tillträde och inflyttning att anges. Både förhandsavtalet och upplåtelseavtalet är bindande avtal som regleras i bostadsrättslagen (1991:614).

Överlämning av BRF

Under byggnationen och den första tiden sköts bostadsrättsföreningen av en s.k. interimsstyrelse. Denna styrelse förvaltar föreningens intressen och ser till att hela byggnationen och föreningens drift överlämnas till föreningens ordinarie styrelse när alla boende flyttat in och kommit i ordning. Du kommer att kallas till dels infomöte inför tillträdet, dels ordinarie föreningsstämma efter tillträdet. Vid stämman röstar föreningens medlemmar fram den nya ordinarie föreningsstyrelse.

Slutbesiktning

För att kontrollera att byggnationen utförts på rätt sätt så utförs en s.k. entreprenadbesiktning av en oberoende besiktningsman. Det är bostadsrättsföreningens styrelse som deltar och bevakar föreningens intressen.

Tillträde och inflytt

Tillträdet sker senast fem månader efter tecknandet av upplåtelseavtalet. Inför tillträdet får du betalningsanvisningar för den resterande delen av köpeskillingen. Nu bör du teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg som börjar gälla från tillträdesdagen (fastighetens försäkring sköter bostadsrättföreningen). För att tillträdet ska gå så smidigt som möjligt så kommer du att få en inflyttningstid. Detta för att undvika trängsel på gatan.

Garantibesiktning

I avtalet mellan föreningen och byggaren finns en femårig garantitid, tillika en tioårig ansvarstid, helt i enlighet med byggbranschens regler. Cirka två år efter slutbesiktningen kommer en garantibesiktning att utföras. På nytt är det en oberoende besiktningsman som besiktigar och föreningens styrelse som bevakar föreningens intressen. Eftersom besiktningen nu utförs i ditt hem är det en fördel om du kan delta hemma hos dig. Eventuella fel som uppstår i bostadsrätten felanmäler du löpande till föreningen. Skulle något större fel uppstå, kontrolleras och åtgärdas det direkt. Mindre fel som inte påverkar ditt boende noteras för en samlad kontroll och åtgärd vid garantibesiktningen.

Lovehusen
Att köpa nytt boende

Det här är en sammanfattande beskrivning av de olika stegen när du köper i nybyggd bostadsrätt i våra fastighetsprojekt Lovehusen. Från första intresseanmälan till garantibesiktning ca. två år efter inflyttning.

Intresseanmälan

En intresseanmälan är en icke bindande bekräftelse om intresse att få mer och detaljerad information om såväl projektet som enskilda bostadsrätter. Intresseanmälan ger också förtur till er som är tidigt ute. Det gäller att ta del av information, visningar, event osv.

Förhandsavtal

När du tillsammans med mäklaren har kommit fram till vilken bostadsrätt du vill ha, så skrivs ett förhandsavtal. Detta för att reservera en specifik lägenhet till dig, så att ingen annan kan teckna sig för denna. Förhandsavtalet är ett bindande avtal om att köpa en bostad. Vid tecknandet av förhandsavtal erläggs 100 000 kr som räknas av från den 10 % handpenningen som erläggs vid tecknandet av Upplåtelseavtal.

Upplåtelseavtal

Först när bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har registrerats hos Bolagsverket så kommer förhandsavtalet att ersättas av ett upplåtelseavtal. Detta sker 5–6 månader före tillträde. Vid tecknandet blir du antagen som medlem i bostadsrättsföreningen, och du betalar in 10 % av den totala köpeskillingen. I upplåtelseavtalet kommer ett exakt datum för tillträde och inflyttning att anges. Både förhandsavtalet och upplåtelseavtalet är bindande avtal som regleras i bostadsrättslagen (1991:614).

Överlämning av BRF

Under byggnationen och den första tiden sköts bostadsrättsföreningen av en s.k. interimsstyrelse. Denna styrelse förvaltar föreningens intressen och ser till att hela byggnationen och föreningens drift överlämnas till föreningens ordinarie styrelse när alla boende flyttat in och kommit i ordning. Du kommer att kallas till dels infomöte inför tillträdet, dels ordinarie föreningsstämma efter tillträdet. Vid stämman röstar föreningens medlemmar fram den nya ordinarie föreningsstyrelse.

Slutbesiktning

För att kontrollera att byggnationen utförts på rätt sätt så utförs en s.k. entreprenadbesiktning av en oberoende besiktningsman. Det är bostadsrättsföreningens styrelse som deltar och bevakar föreningens intressen.

Tillträde och inflytt

Tillträdet sker senast fem månader efter tecknandet av upplåtelseavtalet. Inför tillträdet får du betalningsanvisningar för den resterande delen av köpeskillingen. Nu bör du teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg som börjar gälla från tillträdesdagen (fastighetens försäkring sköter bostadsrättföreningen). För att tillträdet ska gå så smidigt som möjligt så kommer du att få en inflyttningstid. Detta för att undvika trängsel på gatan.

Garantibesiktning

I avtalet mellan föreningen och byggaren finns en femårig garantitid, tillika en tioårig ansvarstid, helt i enlighet med byggbranschens regler. Cirka två år efter slutbesiktningen kommer en garantibesiktning att utföras. På nytt är det en oberoende besiktningsman som besiktigar och föreningens styrelse som bevakar föreningens intressen. Eftersom besiktningen nu utförs i ditt hem är det en fördel om du kan delta hemma hos dig. Eventuella fel som uppstår i bostadsrätten felanmäler du löpande till föreningen. Skulle något större fel uppstå, kontrolleras och åtgärdas det direkt. Mindre fel som inte påverkar ditt boende noteras för en samlad kontroll och åtgärd vid garantibesiktningen.